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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：36.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定需求者。
此物件最大的亮點在於「屋況已更新」與「租金收益」的結合。對於尋求「自用加投資」雙重效益的購屋者，這是一處性價比相當高的選擇。全棟整理與水電更新消除了老屋入住前最大的隱憂，而每月 3 萬的租金回報率在當前市場環境下相當亮眼。此外，4 房 4 衛且一樓設房的格局，極具吸引力，特別適合有長者同住的家庭。
然而，45 年的屋齡仍是主要顧慮點，銀行貸款條件可能較為嚴格，且需確認房屋本體結構是否有長期隱患。若買家對銀行貸款年限不敏感，且能接受老屋的維護特性，同時重視現金流回報與居住功能，此物件在台中大里區的房產列表中屬於優選標的，建議在購屋前務必聘請專業鑑定人員進行房屋結構安全檢測，以確認後續潛在維修成本。
問與答
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李千珊(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0910-572332
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經紀業名稱: 安利不動產有限公司
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